jūs esat īres īpašuma īpašnieks. Šeit ir daži padomi, lai pārliecinātos, ka jums nav jārisina slikti īrnieki.

esiet prātīgāki nekā fable ...

daži plānojošie īrnieki ir kā La Fontaine slavenās fables lapsas. Viņi ierodas ar labiem izturēšanās un glaimojošiem vārdiem. Bet ne tikai paļaujieties uz šķietamību, jo jums ir jādzīvo ar savu izvēli, jo labāk, un reizēm pat sliktāk.

Ja īrnieks ļaunprātīga netraucētu kaimiņus, spēlējot savu mūziku skaļi jebkurā laikā dienā vai naktī, tas jau ir diezgan nepatīkama. Bet, kad problēmas, ko izraisa sliktu īrnieks ir saistīti ar nemaksāšanu noma, vai arī, ka pirms trakot mājokļu veikt, lai saviem papēžiem, tad lieta ir grūtāk norīt.

Pareiza apsekošana

Jebkurai mājokļu nomai ir obligāti jāveic pirmsizlaides apsekojums. Jūs varat veikt kredīta pārbaudi, ja jums ir rakstisks potenciālā īrnieka piekrišana. Ieteicams arī lūgt iepriekšējo īpašnieku atsauksmes, lai iegūtu labāku priekšstatu par to personu veidu, ar kuru jūs strādājat.

Dažas korporācijas vai īpašnieku līgas piedāvā vairāk uzlabotas pirmsapdrošināšanas apsekojumu pakalpojumus. Jo īpaši viņi var pārbaudīt, vai persona jau ir notiesāta par nomas maksas nemaksāšanu. Jūs varat kļūt par šo sabiedrību dalībnieku par gada maksu. Tie piedāvā:

  • atbalsta pakalpojumus jaunajiem īpašniekiem;
  • piekļuve juridiskajiem pakalpojumiem;
  • publikācijas un daudzi rīki.
Kad slikts īrnieks ir jau mājās ...

Ar visām takts un diplomātijā, kas jums ir iespēja, apspriest problēmas, kas jāatrisina ar personu, lai rastu risinājumu, kas abām pusēm. Vienoties par nepieciešamajiem pasākumiem un termiņiem, ja tādi ir. Ja ir atteikšanās sadarboties, nekavējoties doties uz nākamo soli. Oficiāla paziņojuma nosūtīšana ierakstītā vēstulē. Ja tas nedarbojas, meklējiet advokāta pakalpojumus nomas un nekustamā īpašuma tiesību jomā. Lietotāju izīrēšanas un izlikšanas izbeigšanas gadījumi ir sarežģīti, un tiem nepieciešama profesionāļu palīdzība.

Apgrūtinošās izmaksas

Lai atbrīvotos no jūsu sliktā īrnieka, jums vajadzētu sagaidīt, ka būs jāmaksā daži tūkstoši dolāru. Maksa ietver:

  • reģistrēto pastu;
  • tiesu izpildītāja darbu, lai saņemtu paziņojumus, tiesvedību un izraidīšanu;
  • advokāta piezīmes;
  • neapmaksātā nomas maksa;
  • māju atjaunošana;
  • pārvietošanas izdevumi.
Morāle ...

Tāpat kā krāpnieku un lapsa muzejā jūs varat saglabāt morāli. Labāk zaudēt divus vai trīs mēnešus iznomāt, lai atrastu labu īrnieku, nevis īrēt māju ātri un zaudēt daudz naudas un enerģijas izlikt slikts īrnieks!